經濟導報記者 孫羅南

　　9月15日，國家統(tǒng)計局城解讀2023年8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)時提到，8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。

　　對于統(tǒng)計局發(fā)布的這個房價指數(shù)，大家更看重“環(huán)比”，也就是跟前一個月相比房價的漲跌情況。

　　從統(tǒng)計看，在今年8月，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降——新建商品住宅方面，一線城市價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%;二線城市環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，也再次印證了市場的感覺，那就是8月份市場整體在趨穩(wěn)。從今年的市場情況看，在今年春節(jié)過后，全國一、二線城市樓市復蘇明顯，不過幾個月過后，市場有所“降溫”。到了9月份，一系列新的政策進一步出臺落地，包括存量首套住房貸款利率的降低、眾多二線城市放開限購等，以推動房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　9月11日，濟南購房政策進行了調整：取消二環(huán)以內的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購房限制。當日，青島也發(fā)布關于適度調整房地產政策的通知，包括調整住房限購區(qū)域等。

　　上述兩個城市在調整購房政策通知中提到了，因城施策用好政策工具箱，促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性購房需求，進一步提振市場信心等表述。

　　隨著一系列房地產利好政策的出臺，目前從北上廣來看，已體現(xiàn)出一定的效果。

　　在7月24日召開的中共中央政治局會議明確提出，適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策。

　　整體來看，中國房地產市場的潛力依然較大，仍有很多剛需和改善客戶有購房的需求，相信中國房地產市場能夠健康穩(wěn)定地發(fā)展下去。