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山東影宸新媒體基地的兩名主播正在進(jìn)行直播,該新媒體基地位于閑置的原德州熱力公司辦公樓,目前已與10余個(gè)品牌建立合作關(guān)系。 |
大力推行樓宇星級(jí)評(píng)定制度。開(kāi)展評(píng)星、表彰、獎(jiǎng)勵(lì),提升樓宇品牌效應(yīng),激勵(lì)樓宇管理企業(yè)服務(wù)提檔升級(jí)
◆導(dǎo)報(bào)記者 謝衛(wèi)振
通訊員 邱楊 叢雪如
當(dāng)前,發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)已成為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要組成部分。德城區(qū)堅(jiān)持把樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)作為重塑城市經(jīng)濟(jì)肌理、提升產(chǎn)業(yè)承載能力的重要抓手,以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城,目前已建成并投入使用3000平方米以上商務(wù)樓宇46座,10000平方米以上商務(wù)樓宇33座,建成總面積約140萬(wàn)平方米。
打造新載體
促進(jìn)“閑地變熱土”
“我們?nèi)腭v華戎大廈已有兩年了,選擇這里是因?yàn)樗墓δ芏ㄎ慌c企業(yè)發(fā)展有較強(qiáng)的契合度�！比A戎欣醫(yī)信息科技有限公司經(jīng)理高娜說(shuō)。華戎大廈位于德州市德城區(qū)東方紅路核心地段,建筑面積3萬(wàn)平方米,是德城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的商務(wù)樓宇之一,樓宇辦公及配套設(shè)施齊全,定位于吸納信息咨詢(xún)、保險(xiǎn)證券及科技型企業(yè)。
近年來(lái),德州市德城區(qū)深入推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、騰籠換鳥(niǎo)工作,開(kāi)發(fā)新建一批高端業(yè)態(tài)樓宇,現(xiàn)有在建商務(wù)樓宇6棟,總面積7萬(wàn)平方米,其中華拓電商產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)外貿(mào)企業(yè)發(fā)展區(qū)、跨境電商服務(wù)區(qū)等基礎(chǔ)建設(shè)區(qū)域,預(yù)計(jì)能夠集中入駐160余家企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì),服務(wù)企業(yè)進(jìn)出口額度達(dá)到10億元。富博醫(yī)療科技商務(wù)樓計(jì)劃引進(jìn)10家以上醫(yī)療大健康相關(guān)企業(yè),5家以上具有先進(jìn)生物醫(yī)學(xué)研發(fā)水平的醫(yī)藥企業(yè),為打造健康高地起到重要促進(jìn)作用。
培育壯大一批現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)樓宇。天翔大廈創(chuàng)業(yè)園以搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、培育創(chuàng)新企業(yè)為理念,將分散的創(chuàng)業(yè)者凝聚在一起,通過(guò)不斷擴(kuò)大金融業(yè)密度,開(kāi)辟公共培訓(xùn)教室,建立“創(chuàng)業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心”,豐富完善投融資、減免租金等專(zhuān)業(yè)服務(wù),匹配現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群,入駐企業(yè)102家,減免租金116.99余萬(wàn)元,被評(píng)為市級(jí)創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)。貴都大廈明確金融保險(xiǎn)、銀行總部、科創(chuàng)文化的招商定位。利用兩條主干道交會(huì)口的區(qū)位優(yōu)勢(shì),引進(jìn)了華道信息、德州(頤高)長(zhǎng)三角科技創(chuàng)新中心等一批輕資產(chǎn)樓宇項(xiàng)目。
盤(pán)活提升一批存量老舊樓宇。對(duì)老舊樓宇進(jìn)行重新包裝,通過(guò)政府專(zhuān)班、開(kāi)展推介會(huì)、購(gòu)買(mǎi)第三方開(kāi)發(fā)商機(jī)構(gòu)服務(wù)等方式,建立閑置臺(tái)賬,實(shí)行調(diào)度,幫助一批大廈重現(xiàn)活力。百腦匯大廈通過(guò)重新分布結(jié)構(gòu),將1-5層定位為商業(yè)樓層,6-32層定位為商務(wù)樓層,成功將樓宇空置率降低至2%。
聚焦新融合
打造“品牌化樓宇”
形成一批業(yè)態(tài)高端、效益突出的樓宇,聚焦特色發(fā)展。其中,圍繞金融大廈、中銀大廈形成金融特色樓宇,入駐威海銀行德州分行、泰康人壽德州中心支公司等金融類(lèi)企業(yè)70余家；圍繞大學(xué)路銀座、唐人中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形成商業(yè)商貿(mào)雙擎助力特色樓宇,已有320家企業(yè)入駐,從業(yè)人員近3000人；圍繞華戎大廈、天翔大廈形成科研特色樓宇,已有京東健康醫(yī)療、華戎欣醫(yī)信息科技等70家企業(yè)入駐。依托“樓宇+”經(jīng)濟(jì),聚焦融合發(fā)展。
依托“樓宇+市場(chǎng)”,打造環(huán)新湖特色經(jīng)濟(jì)圈。以新湖為核心,輻射周邊德百、百腦匯、地下商場(chǎng)、觀湖城,重點(diǎn)發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)、月光經(jīng)濟(jì),培育購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)特色消費(fèi)新商圈。依托“樓宇+園區(qū)”,打造高端樓宇商務(wù)區(qū)。以金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園為中心,輻射周邊金融大廈、貴都大廈、銀座大廈等數(shù)十家大型商務(wù)樓宇,重點(diǎn)發(fā)展金融保險(xiǎn)、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等高端樓宇項(xiàng)目,聚力建設(shè)現(xiàn)代商務(wù)中心。
以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為方向,聚焦品牌發(fā)展。2022年,以樓宇經(jīng)濟(jì)為主體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)取得了較快發(fā)展,全年新增注冊(cè)樓宇企業(yè)1045家,引進(jìn)山東京東健康醫(yī)療發(fā)展有限公司、山東德元黎明電氣有限公司等高端樓宇企業(yè)106家,形成稅收5億元,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值163.67億元,占GDP比重為34%,占第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)增加值的比重為61.2%。
今年以來(lái),德城區(qū)成功引進(jìn)了納陽(yáng)教育產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,充實(shí)了文化教育產(chǎn)業(yè)版圖；引進(jìn)了嚴(yán)堇直播等電商項(xiàng)目,擴(kuò)大了德城區(qū)直播電商基地規(guī)模。
營(yíng)造新環(huán)境
確�！傲舻螟P凰住”
“企業(yè)需要什么,政府就提供什么,從招商到項(xiàng)目落地,政府為我們提供了政策宣傳、企業(yè)登記、勞動(dòng)保障、群團(tuán)組織等一站式服務(wù),為我們解除了后顧之憂�！鄙綎|外海人才服務(wù)發(fā)展公司王立冬說(shuō)。
樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,離不開(kāi)優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境。為此,德城區(qū)創(chuàng)新推出“首席政府服務(wù)官”。打造100%覆蓋“首席政府服務(wù)官”服務(wù)體系,建立“區(qū)-街道-物業(yè)-樓宇業(yè)主”聯(lián)動(dòng)的管理機(jī)制,建立和完善“一樓一檔”,提高服務(wù)的針對(duì)性和有效性。由部門(mén)和鎮(zhèn)街組成聯(lián)合小分隊(duì),累計(jì)解決126項(xiàng)樓宇企業(yè)在招商、引智、融資、孵化等方面的難題,為樓宇企業(yè)提供注冊(cè)落地、安商穩(wěn)商等“一站式”服務(wù)。
牢固樹(shù)立“全員招商”理念。在北上廣等熱點(diǎn)區(qū)域和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)有針對(duì)性地開(kāi)展市場(chǎng)推介招商活動(dòng),加大宣傳推廣力度。選派優(yōu)秀年輕干部組建招商小分隊(duì),緊盯服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的大企業(yè)、大集團(tuán),突出精準(zhǔn)招商、叩門(mén)招商。對(duì)落戶(hù)的重大項(xiàng)目,采取一事一議、一企一策的方式,形成部門(mén)聯(lián)動(dòng)、定點(diǎn)跟進(jìn)、全員招商的新格局。
大力推行樓宇星級(jí)評(píng)定制度。開(kāi)展評(píng)星、表彰、獎(jiǎng)勵(lì),提升樓宇品牌效應(yīng),激勵(lì)樓宇管理企業(yè)服務(wù)提檔升級(jí)。截至目前,德城區(qū)認(rèn)定星級(jí)商務(wù)樓宇16座,其中五星級(jí)樓宇2座,四星級(jí)樓宇5座,三星級(jí)樓宇9座,6座樓宇正在進(jìn)行評(píng)星提升改造。
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