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經(jīng)導(dǎo)財(cái)評(píng) | 房地產(chǎn)向“新”，“穩(wěn)”是關(guān)鍵
來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)　　 加入時(shí)間：2023-1-11 21:02:49　　
　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王雅潔
　　金融監(jiān)管部門今年召開的首次信貸工作座談會(huì)簡(jiǎn)短但直擊重點(diǎn)，新年伊始實(shí)體經(jīng)濟(jì)再迎信貸支持政策“紅包”。1月10日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會(huì)時(shí)表示，保持對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸支持力度，加大金融對(duì)國(guó)內(nèi)需求和供給體系的支持，做好對(duì)基建投資、小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、制造業(yè)、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。
　　2023年首次信貸工作會(huì)議，提及較多的依然是房地產(chǎn)�？梢�，房地產(chǎn)是2023年金融信貸投放的重中之重，體現(xiàn)了金融監(jiān)管部門對(duì)于房地產(chǎn)融資的重視和支持。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，“穩(wěn)”是關(guān)鍵。優(yōu)質(zhì)房企將迎來(lái)更多政策支持空間。
　　事實(shí)上，去年以來(lái)，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃的內(nèi)容頻頻被提及，需要注意的是，“四項(xiàng)行動(dòng)”是首次提出。這意味著資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)化的工作正進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段。為有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，按照會(huì)議精神，金融機(jī)構(gòu)將實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企，開展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營(yíng)性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。
　　去年11月，支持房地產(chǎn)融資的“三支箭”發(fā)射。如今，“三支箭”開弓已滿月，政策支持空間依然較大。此次會(huì)議上，兩部門要求運(yùn)用好保交樓專項(xiàng)借款、保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具，積極提供配套融資支持，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策再被提及，如何更好支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服務(wù)，箭在弦上。
　　在政策綜合發(fā)力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。同時(shí)，伴隨房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新發(fā)展階段，新發(fā)展模式或落腳在住房體系建設(shè)、租購(gòu)并舉、盤活存量等方面。
編輯：史飛雪

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