經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇
近日，濟(jì)南重啟市本級(jí)公租房常態(tài)化申請(qǐng)工作的新聞引起了眾多市民的關(guān)注。作為解決中低收入等家庭住房困難的保障性住房，哪些人可以申請(qǐng)？如何申請(qǐng)？公租房都在哪兒？濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬市保障性住房服務(wù)中心，就市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了解答。
問：什么是公租房？
公租房全稱公共租賃住房，是政府向符合條件的家庭提供的租賃性質(zhì)的住房保障。
問：去哪里提交市本級(jí)公租房申請(qǐng)？
符合條件的申請(qǐng)人在工作日前往籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出申請(qǐng)。
問：哪些人可以申請(qǐng)公租房？
申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：
問：公租房申請(qǐng)到分配需要走什么流程？
（1）申報(bào)。申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名主申請(qǐng)人，持相關(guān)證明材料到戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出公租房實(shí)物配租申請(qǐng)。
（2）受理和初審。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)收到申請(qǐng)后，根據(jù)材料準(zhǔn)備情況決定是否受理，材料不全的現(xiàn)場(chǎng)告知，決定受理并審查合格的出具初審意見，并在2個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送至相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，不合格的將審核結(jié)果告知申請(qǐng)家庭。
（3）核準(zhǔn)。各相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行信息比對(duì)核查，符合條件的公示5日，無異議或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，予以核準(zhǔn)，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，納入搖號(hào)范圍。不予核準(zhǔn)的，說明原因并通知申請(qǐng)人。
問：申請(qǐng)需要帶什么資料？
申請(qǐng)人本人及家庭成員身份證、婚姻狀況證明、低保(特困)證、城市低收入證明及特殊情形的相關(guān)材料原件。
問：婚姻狀況證明包括哪些？
申請(qǐng)時(shí)需要提交申請(qǐng)截至之日的婚姻狀況相關(guān)材料，如：
(1)已婚的提交《結(jié)婚證》；
(2)離異的提交《離婚證》(含離婚協(xié)議)或《民事判決書》(含生效證明)、《民事調(diào)解書》；
(3)喪偶的提供已更新的戶口本個(gè)人單頁或其他相關(guān)證明。
問：家庭成員包括哪些人？
申請(qǐng)人本人、配偶、未婚子女。其中未滿18周歲的未婚子女必須作為公租房申請(qǐng)家庭成員，已滿18周歲的子女可以自行選擇是否作為參加公租房申請(qǐng)的家庭成員。
問：無房是什么概念？哪些情況認(rèn)定為家庭現(xiàn)有房屋？
無房家庭是指申請(qǐng)家庭無以下房屋：擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；承租的公有房屋或公租房；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實(shí)際取得的房屋。
問：城市低收入證明的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
城市低收入家庭是指申請(qǐng)家庭的年收入低于上年度城市家庭人均可支配收入的60%(含)，34469元/人年。
問：在哪辦理城市低收入證明？
申請(qǐng)人到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申請(qǐng)辦理城市低收入證明認(rèn)定；戶籍與居住地不一致且在現(xiàn)居住地連續(xù)居住1年以上的，在實(shí)際居住地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)辦理。
問：重病患者的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
患有當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門認(rèn)定的重特大疾病的人員，具體病種參見《關(guān)于進(jìn)一步做好困難群眾基本生活保障工作的通知》(濟(jì)民發(fā)﹝2020﹞45號(hào))。
問：重殘人員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
持有中華人民共和國殘疾人證的一級(jí)、二級(jí)重度殘疾人和三級(jí)智力、精神殘疾人。
問：優(yōu)撫對(duì)象的范圍是什么？
在本市行政區(qū)域內(nèi)領(lǐng)取定期撫恤金或者定期定量補(bǔ)助的退出現(xiàn)役的殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、參戰(zhàn)退役人員、參試退役人員等。
問：戶型配置標(biāo)準(zhǔn)是什么？
家庭成員為夫妻2人或單身的，配置一室戶住房；其他符合條件的家庭，配置二室戶住房。
問：公租房實(shí)物配租常態(tài)化多久分配一次？
根據(jù)房源籌集情況，搖號(hào)選房排序可每季度組織一次。
問：正在申請(qǐng)和已申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼家庭的是否可以申請(qǐng)公租房？
可以申請(qǐng)。
問：此次不符合申請(qǐng)條件的住房困難家庭應(yīng)該怎么辦？
濟(jì)南市的住房保障方式不是只有公租房一種，本市戶籍的中低收入家庭可以選擇租賃住房補(bǔ)貼，符合條件的租房居住家庭最高可領(lǐng)取1740元/月的補(bǔ)貼；對(duì)于剛畢業(yè)參加工作的新市民可以申請(qǐng)保障性租賃住房和租賃住房補(bǔ)貼。
問：公租房實(shí)物配租常態(tài)化申請(qǐng)受理范圍為什么沒有包括我市所有的區(qū)？
章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)有自己相對(duì)獨(dú)立的公租房保障體系用以保障各自轄區(qū)內(nèi)的居民。
問：外地務(wù)工在濟(jì)交社保的能申請(qǐng)嗎？
不能申請(qǐng)。
問：如何繳納租金？
公共租賃住房住宅租金可按月、按季、按年繳納。租金繳納方式為承租人到房管服務(wù)站通過微信或支付寶掃碼方式繳納。
問：可以代他人辦理公租房?
不可以。只能是申請(qǐng)家庭的成員辦理。
問：公租房能換房嗎？
公共租賃住房住宅承租家庭因家庭人口發(fā)生變化或家庭成員身體、就業(yè)、子女教育等原因需調(diào)換住房的，原則上在原配租住房入住滿一年后，到所在小區(qū)受托管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)市住房保障管理部門審核通過的可進(jìn)行調(diào)換。調(diào)換住房可選擇下列方式：
（一）互換。在雙方自愿的情況下，按照相同戶型或其中一方戶型配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行互換�；Q雙方與受托管理機(jī)構(gòu)重新簽訂租賃合同，互換周期不低于二年。
（二）重新申請(qǐng)。承租家庭辦理退房手續(xù)并退出原配租住房后，符合準(zhǔn)入條件的可重新申請(qǐng)配租。在等待期內(nèi)，符合租賃住房補(bǔ)貼條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。
問：如何辦理退租？如何續(xù)租？
退租手續(xù)辦理流程：承租人到房管服務(wù)站填寫《退房申報(bào)表》，與工作人員共同對(duì)承租房屋進(jìn)行查驗(yàn)，結(jié)清房租、物業(yè)費(fèi)及水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，交回房屋鑰匙并辦理落戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。
續(xù)租手續(xù)辦理流程：租賃期滿需要續(xù)租的，承租家庭應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月按照有關(guān)程序提出申請(qǐng)。經(jīng)區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合公共租賃住房條件且未發(fā)生違約的，簽訂續(xù)租合同。
問：住公租房應(yīng)遵守哪些規(guī)定？
承租家庭應(yīng)嚴(yán)格按照政策規(guī)定及租賃合同約定使用公租房，承租家庭有下列違規(guī)使用情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
(二)改變所承租公共租賃住房用途的；
(三)損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
(六)累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的；
(七)隱瞞家庭情況或提供虛假材料騙取公共租賃住房的；
(八)違反法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行為。
問：曾經(jīng)住過公租房，中間去外地打工退租了，現(xiàn)在回到濟(jì)南還能再申請(qǐng)公租房嗎？
符合今年的申請(qǐng)條件可以申請(qǐng)。
