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經(jīng)導(dǎo)財評 | 居住需求釋放給樓市注入更大信心
來源:大眾報業(yè)·經(jīng)濟導(dǎo)報   加入時間:2022-11-2 23:10:57  
  經(jīng)濟導(dǎo)報記者 孫羅南
  中國人民銀行行長易綱11月2日上午在香港金融管理局“國際金融領(lǐng)袖投資峰會”上表示,“房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)很多上下游行業(yè)。房地產(chǎn)市場區(qū)域特征明顯且差異很大,各城市政府在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場中發(fā)揮著重要作用。人民銀行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,降低了個人住房貸款利率和首付比例,鼓勵銀行通過‘保交樓’專項借款支持已售住房建設(shè)交付,支持剛性和改善性住房需求。近期,房地產(chǎn)銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國城鎮(zhèn)化進程不斷推進,我們相信房地產(chǎn)市場能保持平穩(wěn)健康發(fā)展!
  在當(dāng)前房地產(chǎn)市場,隨著一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施密集出臺,對剛性和改善性住房需求的支持力度在加大。
  作為房地產(chǎn)市場近年來重要調(diào)控方式之一的“一城一策”政策,讓地方政府在調(diào)控房地產(chǎn)方面更加靈活、擁有更多的權(quán)限,并在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場中發(fā)揮著越來越重要的作用,更有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
  此外,央行還階段性調(diào)整差別化住房信貸政策,并時隔7年首次下調(diào)個人首套住房公積金貸款利率。與此同時,一系列“保交樓”舉措也已出臺。這一系列措施與“支持剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的精神,也是一脈相承的。
  相關(guān)房地產(chǎn)政策效果已經(jīng)有所顯現(xiàn),給市場注入更多的信心,部分剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放,房地產(chǎn)銷售和貸款投放也相對有所改善。
  房地產(chǎn)市場還與城鎮(zhèn)化的進程有著較強的關(guān)聯(lián)度。易綱也提到,“中國擁有超大規(guī)模市場,城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間,中等收入階層消費需求穩(wěn)步增長!
  未來,我國的城鎮(zhèn)化還將繼續(xù),城鎮(zhèn)化的潛力依舊很大。在未來城鎮(zhèn)化的過程中,伴隨著人口的流動,居住需求釋放,從城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進的角度來看,也有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。


編輯:史飛雪

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