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經(jīng)導(dǎo)財(cái)評(píng) | 居住需求釋放給樓市注入更大信心
來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)　　 加入時(shí)間：2022-11-2 22:57:40　　
　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南
　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱11月2日上午在香港金融管理局“國(guó)際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì)”上表示，“房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)很多上下游行業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域特征明顯且差異很大，各城市政府在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮著重要作用。人民銀行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，降低了個(gè)人住房貸款利率和首付比例，鼓勵(lì)銀行通過(guò)‘保交樓’專項(xiàng)借款支持已售住房建設(shè)交付，支持剛性和改善性住房需求。近期，房地產(chǎn)銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，我們相信房地產(chǎn)市場(chǎng)能保持平穩(wěn)健康發(fā)展。”
　　在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施密集出臺(tái)，對(duì)剛性和改善性住房需求的支持力度在加大。
　　作為房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)重要調(diào)控方式之一的“一城一策”政策，讓地方政府在調(diào)控房地產(chǎn)方面更加靈活、擁有更多的權(quán)限，并在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　此外，央行還階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，并時(shí)隔7年首次下調(diào)個(gè)人首套住房公積金貸款利率。與此同時(shí)，一系列“保交樓”舉措也已出臺(tái)。這一系列措施與“支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的精神，也是一脈相承的。
　　相關(guān)房地產(chǎn)政策效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)，給市場(chǎng)注入更多的信心，部分剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，房地產(chǎn)銷售和貸款投放也相對(duì)有所改善。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)還與城鎮(zhèn)化的進(jìn)程有著較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)度。易綱也提到，“中國(guó)擁有超大規(guī)模市場(chǎng)，城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間，中等收入階層消費(fèi)需求穩(wěn)步增長(zhǎng)�！�
　　未來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化還將繼續(xù)，城鎮(zhèn)化的潛力依舊很大。在未來(lái)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，伴隨著人口的流動(dòng)，居住需求釋放，從城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)的角度來(lái)看，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
編輯：史飛雪

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